May 5, 2016

Крымская эпопея – три дома спустя…

Это вид с улицы

Переехали мы в Крым летом 2007. В разгар сезона. Шоб было понятнее поясняю – все жилье сдается посуточно, по высшей ценовой планке. Две недели, пока проводили оценку ситуации, пришлось снимать посуточно, пока не нашли на более длительный срок квартиру. Потому как стало ясно – предстоит стройка, купить здесь нечто жилое за наши деньги нереально. Я с двумя сыновьями 10 и 20 лет, имея  70 тыс. удобных единиц на счету. (по крымским расценкам на недвижимость – вообще мелочь) приехали на пустое место. Ни родных, ни знакомых у нас здесь не было. Но была непокобелимая уверенность – вместе мы справимся!   И как оно обычно и бывает, сразу все пошло не так, как планировали – в Балаклаве, на которую мы нацелились, (собственно отдельный городок с чудесной бухточкой и скалами, но административно считавшийся районом Севастополя) цены на недвижимость резко подскочили в три раза за минувший год, потому пришлось от этих предложений отказаться, ну оно может и к лучшему. Выбрали после недолгих раздумий участок в самом Севастополе, возле автовокзала. Как уже потом стало понятно – ничуть не прогадали 🙂 когда через год мы приняли первых постояльцев, оказалось, что у вокзала, в отличие от прибрежных районов, жизнь бурлит круглый год, цены зимой конечно ниже, но желающих хватало. Тогда, в июле 2007 участок выглядел так…

IMG0117AТеррасный участок под скалой Воронцовой горки. Три терассы с осыпавшимися подпорными стенами, на верхней, третьей террассе – развалины сгоревшего 10 лет назад дома, рядом с ним груда глины и камня – остатки дома,  разрушенного еще в годы последней войны, и фишечка – внушительных размеров округлый грот в самой скале! Все это засыпано мусором и заросло травой и кустарниками. Но зато рядом есть школа для мелкого,  по улице есть электричество, газ, вода и даже централизованная канализация у соседей! (в которую нам любезно разрешили подсоединиться) Когда агенты по недвижимости показывали нам варианты, мы сразу говорили: Предлагать только жилой район со всеми коммуникациями, а на предложения посмотреть “варианты в развивающихся районах пригорода”Виктор, старший сын как то раз ответил: Спасибо, в недоразвитом районе мы уже 10 лет жили, не надо 🙂 Наш прежний дом в Луганске был на окраине, как раз в одном из таких “перспективных развтвающихся” районов, но за 10 лет так толком и не развился – магазин только один, транспорт – с перебоями, ни школу ни детсад так и не построили.  Участок этот трижды перепродавался за несколько лет, но то ли ввиду сложности рельефа, то ли по каким другим причинам до строительства у прежних владельцев руки не дошли. А мне эти террасы как-то сразу понравились – подпорные стены навеяли образы древних замков, крепостных стен и башен. .. Романтика! Все эти веяния нашли потом отражение в проекте, но конечно с учетом современных технологий, тепло-энергосбережения и прочей эргономичности. И разумеется, учитывая требования ГАСК к сейсмойстойчивости. – Здесь принято было все здания строить с амированными колоннами, с армопоясами. Полезная очень штука, кстати. Я о них здесь услышала впервые, но думаю они бы и несейсмоктивных районах пригодились – это спасло бы дома от трещин при усадке грунта, что в Луганске, например, случалось часто и густо. О! сколько чудных открытий нам еще предстояло! например по поводу песка для бетона – здесь кроме уже знакомого нам речного (но его как раз чаще использовали не для бетонного раствора, а для штукатурного) был песок морской. Причем он был разный – донузлавский, с замечательно-красивыми ракушками и скадовский – с комками глины.

В начале июля договор купли-продажи был подписан, рабочий проект утвержден на семейном совете, организационные вопросы по размещению личного состава решены – стройка закипела!

За три месяца нам удалось поставить стены, накрыть крышу и провести все коммуникации. Вопреки всем прогнозам людей опытных и советам построить времяночку “для жизни”, потому как стройка же “на несколько лет растянется, а жить-то где-то надо” При этом мы тщательно выполняли все требования ГАСКа.

Жаль, не было времени делать видеорепортажи, это можно было бы смонтировать в кинокомедию! Работа со строительными бригадами, которых пришлось сменить 3 штуки – отдельная тема, но после этой стройки я ответственно подтверждаю – сюжеты про Равшана и Джумшута наверняка взяты из жизни. Безусловно, стройка – это огромная мобилизация всех физических и моральных ресурсов, но как же это увлекательно! до сих пор, чуть услышу запах свежего бетона где-нибудь на улице – замираю в стойке, как хорошо обученная охотничья собака – столько эмоций он вызывает, столько воспоминаний об этом чудесном приключении…

Единственное сохранившееся видео сделал сосед на свою камеру, которого настолько поразил эпизод с башней, что он его запечатлел как курьез, видимо. А дело было в следующем: Каменщики склоняли на все лады мою задумку сделать круглую башню впритык к дому и подпорной стене, как они ее только не называли! “Башенка-ебашенка, ваша выебашенка и т.д.” Но отказываться от задуманного я не собиралась – в ней очень удачно должна была разместиться лестница на 2й этаж)exfcnjr 034 - Copy В общем, они напрочь отказывались класть радиусную (круглую) стену башни, под предлогами: “Та я дупля не отбью, как иё, ити его…”, “Не, ну де так строят?! Я такого ниде не видел!” – на что я ответила -“Обижаешь, Серега, это ж не типовой проект, ты и не мог его видеть! “И я сделала разметку на готовом уже фундаменте и стала класть ракушку сама, чтоб показать как это делается строителям, которые видимо раньше ничего сложнее гаражей не строили. В общем почти весь первый этаж я выложила собственноручно. Справедливости ради надо отметить, что раствор и ракушку мне подносили.

exfcnjr 157На общем фоне строительных работ этот эпизод скорее норма, нежели исключение – следить за всеми процессами приходилось каждый день с утра до вечера. Распределять график работ, делать разметку по месту, заказывать материалы. А если мне случалось иногда отлучиться, например для заключения договора с электросетями или горводоканалом, или по каким-то вопросам снабжения – неминуемо вылезали “косяки” – или опалубку сдвинули, или отдушины в подпорную стену заложить забыли, или еще чего… При этом после выявления этих ошибок бригадир всякий раз невозмутимо парировал  : “А как вы хотели? Следить надо было!” В общем, мы смирились с тем, что строитель – это инструмент вроде молотка или перфоратора, который может работать только когда им управляют, а сам по exfcnjr 332себе – ну никак. Или я, или Виктор, старший мой, а чаще мы всей семьей приезжали на стройку и до самого вечера активно в ней участвовали – помогали вязать армопояса, ставили опалубку, ну и конечно занимались текущими организационными вопросамиЗимовать на съемной квартире в наши планы никак не входило – оплата за месяц 200 у.е. была для нас непозволительной роскошью. поэтому работали мы без выходных, и на море выезжали редко и только вечером, а Приморский бульвар впервые увидели только следующей весной.  И даже вечером на пляже я сидела с калькулятором и блокнотом – рассчитать, перепроверить заказ материалов на завтра стало привычкой.Сейчас, оглядываясь назад, сама удивляюсь – как нам это удалось? Повезло, наверное…)))

дом1 в 2008 093В октябре накрыли крышу, распрощались с нанятыми рабочими и переехали с арендованной квартиры в собственный дом. Внутренней отделкой занимались всю зиму самостоятельно. Летом 2008 дом выглядел так С улицы он казался совсем маленьким, многие попав внутрь удивлялись – как много всего в нем помещалось. Небольшой секрет в том, что мы подняли первый этаж на высоту подпорной стены и второй этаж увеличили на ширину терассы – с улицы этого не видать за башней. Общая площадь его – больше 120 кв.м. На первом этаже – гостиная 4х8, она же – каминный зал, прихожая, санузел и сауна. На втором этаже – 4 спальни, коридор и большой санузел (который через три года, когда старшенький женился, разделили на два отдельных) Кованый заброр мы делали сами – я  на луганском “Кузнечном дворе” получила некоторый опыт работы дизайнера-проектировщика кованых изделий. Это заслуживает отдельного разговора, больше фотографий в следующий раз. А тогда соседи все удивлялись – почему забор не глухой, все же видно! На что я могла только удивляться в ответ – а что прятать? И как? Перепад высот между терассами – 10 метров, это ж никаким забором не скрыть! я уж молчу про вид сверху с нашей Воронцовой горки и с той, что напротив Красной горки.bashna-rospis

Башни снаружи я собственноручно штукатурила в изобретенном на ходу стиле “камушки”. –  Из цементного раствора, как выяснилось, еще получаются чудесные барельефы, кое-где я даже насажала “бетонных цветочков”  Внутри большую башню, там где лестница, разрисовала всякими мультяшными рыбами, а под самой лестницей устроили кладовку.

лето2009 204SDC11839лето2009 654

Это сауна и Кот Учеый на стене, в которой вентиляция и дымоход от камина, который с другой стороны 🙂

5залсауна

 

 

А потом, через год, мы построили еще один дом, на верхней террассе – возле грота, материальные ресурсы наши были практически на нуле, поэтому строили по древней технологии из того что было: камень и глина. Стены получились в 50-60 см толщигной, но как показала дальнейшая эксплуатация – древние люди таки мали рацию – дом отлично дерхал прохладу в летнюю севастопольскую жару и сохранял тепло зимой. Строили по контурам старых стен, а планировку сделала с учетом новых веяний: широкая веранда под навесом из поликарбоната органично переходила в гостиную, а из нее можно было попасть в две спальни, между которыми расположился просторный санузел. С этой веранды открывался замечательный вид…

дом2лето2009 038Дворик вид 4DSC04687

5DSC05208DSC04631

А еще через год мы построили третий дом, напротив первого, на нижней терассе – этот строился сразу под аренду, имел два отдельных входа на первый и второй этаж, (на второй этаж – с верхней терассы) отдельные санузлы и комнаты – студии, а у входа – уютную кованую беседку, для вечерних посиделок. Весь процесс занял 4 месяца! 5 марта мы 2013 начали расчищать площадку под фундамент, а в конце июня заселили первых туристов. Фишечкой этого интерьера была роспись по стенам и потолку – облака и чайки. Клиенты были в восторге!

Dom32DSC05140DSC04605

таким я видела этот дворик осенью 2014 в последний раз… http://www.otelpoisk.ru/accommodation/4443719/

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *